Nos réalisations de syndic de copropriété à Toulouse

Sinistre · Structure

Sinistre sécheresse : reprise en sous-œuvre par micropieux

Situation

Désordres liés à la sécheresse, reconnue en catastrophe naturelle

Durée

3 ans d'expertises et de démarches avant le démarrage

Travaux

Reprise en sous-œuvre par micropieux

Achèvement

Janvier 2026

Une copropriété que nous gérons a subi des désordres structurels liés à la sécheresse, reconnue en état de catastrophe naturelle. Ce type de dossier est long et technique : il a fallu trois années d'expertises, d'études techniques et de démarches auprès des assurances avant de pouvoir démarrer les travaux.

Les travaux de reprise en sous-œuvre par micropieux, particulièrement conséquents, se sont achevés en janvier 2026. Les finitions et travaux d'embellissement restent à programmer dans les deux années à venir.

Le rôle d'Urbia :

• analyse technique des désordres ;
• assistance dans les démarches auprès des assurances ;
• suivi des expertises ;
• accompagnement pendant les travaux, jusqu'à leur réception.

Travaux structurels réalisés par SOLTECHNIC, maîtrise d'œuvre et expertise d'assuré par MOPS.

Travaux · Patrimoine

Réfection de toiture en secteur Bâtiments de France

Contexte

Immeuble ancien en secteur sauvegardé (Bâtiments de France)

Travaux

Toiture, cheminées, zingueries et écran sous-toiture

Contrainte

Prescriptions des Architectes des Bâtiments de France

Réalisation

Début 2026

Pour une copropriété installée dans un immeuble ancien en secteur sauvegardé, la toiture, les cheminées et les zingueries devaient être entièrement reprises. Le chantier était soumis aux prescriptions des Architectes des Bâtiments de France, ce qui impose une approche rigoureuse, à la fois technique et patrimoniale.

Les travaux réalisés :

• dépose complète de la couverture, avec tri et conservation maximale des tuiles de couvert existantes ;
• reprise ponctuelle de la charpente et renforts localisés ;
• pose d'un écran sous-toiture contre les infiltrations et le vent, en respectant la ventilation de la couverture ;
• remplacement intégral des tuiles de courant ;
• reprise complète des souches de cheminées (maçonneries, couronnements, solins et abergements sur mesure) ;
• reprise de l'ensemble des zingueries (noues, rives, faîtages, évacuations d'eaux pluviales).

Résultat : une toiture plus durable et étanche, qui préserve l'architecture d'origine de l'immeuble et respecte strictement les prescriptions des Bâtiments de France. Urbia a accompagné la copropriété tout au long du projet.

Travaux de couverture réalisés par ALTIS ECO.

Entretien · Immeuble ancien

Traitement des remontées d'humidité dans un immeuble du centre de Toulouse

Situation

Remontées d'humidité dans les murs d'un immeuble ancien

Mesure

7 % d'eau dans un mur test (7 g pour 100 g de matière)

Solution

Boîtier géomagnétique installé dans la cage d'escalier

Suivi

Contrôle d'efficacité un an après la pose

Dans un immeuble ancien du centre-ville de Toulouse, les murs souffraient de remontées d'humidité. Après un diagnostic, un boîtier de traitement géomagnétique a été installé dans la cage d'escalier, sans gêner ni l'esthétique ni la circulation des résidents.

Le résultat est garanti contractuellement par l'entreprise, et un contrôle d'efficacité est prévu un an après l'installation. Le dossier a été suivi par nos gestionnaires, du diagnostic à la pose.

Traitement réalisé par HYBAT Traitement de l'humidité, avec du matériel HygroTop Assèchement.