Le changement de syndic est un droit des copropriétaires qui souhaitent améliorer la gestion de leur immeuble. Voici les principales raisons qui motivent un changement :
Le changement de syndic suit une procédure légale précise. Urbia vous accompagne à chaque étape.
Un ou plusieurs copropriétaires inscrivent le changement de syndic à l'ordre du jour de l'assemblée générale. Urbia peut vous fournir les documents nécessaires.
Nous présentons notre offre détaillée : services, tarifs, méthode de travail. Nous pouvons assister à votre AG pour répondre aux questions des copropriétaires.
Le changement est voté à la majorité absolue (article 25 de la loi de 1965). Urbia est désigné comme nouveau syndic de la copropriété.
Le syndic sortant est notifié avec un préavis de 3 mois. Durant cette période, nous préparons la transition et la reprise des dossiers.
Urbia récupère tous les documents : archives, contrats, comptes bancaires, clés. Nous effectuons un audit complet de votre copropriété.
Urbia prend officiellement en charge la gestion de votre copropriété. Vous accédez à votre espace client en ligne pour suivre vos comptes en temps réel.
Le changement de syndic en lui-même est gratuit. Vous payez uniquement les honoraires du nouveau syndic selon le contrat voté en AG. Chez Urbia, nos tarifs sont transparents et compétitifs. Nous vous proposons un devis détaillé sous 48h après visite de votre immeuble.
Vous pouvez changer de syndic à tout moment lors d'une assemblée générale (ordinaire ou extraordinaire). Le contrat de syndic est généralement d'un an renouvelable, avec possibilité de résiliation moyennant un préavis de 3 mois.
Le délai moyen est de 2 à 4 mois :
Urbia peut accélérer ce processus en vous accompagnant dès le début.
Non, le syndic sortant ne peut pas s'opposer à un changement de syndic voté en assemblée générale. Il doit respecter le préavis de 3 mois et transmettre tous les documents à Urbia. En cas de difficulté, nous avons l'expérience pour gérer ces situations.
Oui, Urbia peut assister à votre assemblée générale pour présenter notre offre et répondre aux questions des copropriétaires. C'est un service gratuit que nous proposons pour faciliter votre prise de décision.
Demandez votre devis gratuit et sans engagement.
Réponse sous 48 heures après visite de votre copropriété.
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