Chez Urbia, chaque copropriété est unique. Nous vous accueillons avec le sourire, nous prenons le temps de vous écouter, et surtout, nous vous connaissons. Cette relation de proximité et de confiance est essentielle pour faire avancer votre copropriété dans les meilleures conditions.
Votre gestionnaire connaît parfaitement votre copropriété, son historique, ses spécificités. Il répond à vos questions rapidement et avec précision, par téléphone, email ou via votre espace copropriétaire.
Plus besoin de répéter votre situation à chaque contact : un seul interlocuteur, une relation de confiance.
Avec Urbia, aucune mauvaise surprise. Nos comptes sont clairs, nos honoraires transparents, nos décisions éclairées. Nous travaillons en étroite collaboration avec votre conseil syndical.
Vous disposez d'un accès 24h/24 à votre espace copropriétaire pour consulter vos comptes, documents et l'historique de votre immeuble en toute simplicité.
Basés à Toulouse depuis 2016, nous connaissons parfaitement le territoire et ses particularités. Notre équipe se déplace régulièrement dans votre copropriété pour des visites mensuelles planifiées.
Un problème ? Une urgence ? Nous réagissons vite et vous tenons informés à chaque étape.
Consultez 24h/24 et 7j/7 votre tableau de bord personnalisé : comptes, procès-verbaux d'AG, contrats, travaux en cours, appels de fonds...
La copropriété moderne, c'est aussi la simplicité du digital au service de votre sérénité.
Prêt à nous confier votre copropriété ?
Découvrir comment changer de syndic- Maintient à jour de la liste des copropriétaires avec indication des lots
- Edition des procès verbaux d'assemblées générales
- Archivage de tous les documents relatif à la copropriété
- Mise à jour du carnet d'entretien
- Recrutement et gestion du personnel nécessaire au bon fonctionnement de l'immeuble
- Gestion des convocations et animation des assemblées générales dans le respect de la
législation en vigueur
- Négociation et signature des contrats d'entretien afférents à la gestion de
l'immeuble
- Gestion du budget prévisionnel et des comptes du syndicat des copropriétaires
- Contribution à la valorisation du patrimoine des copropriétaires
- Veille sur l'entretien des parties communes
- Supervision de l'exécution des travaux décidés en assemblée
Le métier syndic est réglementé par la loi Hoguet du 2 juillet 1970 sur l'exercice des professions immobilières et par la loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété. Par ailleurs, depuis le 24 mars 2014, la loi pour un l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) a ajouté de nouvelles obligations à cette activité.
Le syndic est désigné par l'assemblée des copropriétaires à la majorité des voix de tous les copropriétaires.
Pour exercer, le syndic doit détenir une carte professionnelle délivrée par la préfecture portant la mention « gestion immobilière » ou « Syndic de copropriété ». Cette carte garantit l'aptitude professionnelle, une garantie financière minimum de 110 000 € et une assurance en responsabilité civile professionnelle.
Si les honoraires du syndic sont libres, ils se partagent en deux parties:
- Une partie forfaitaire pour ses prestations de gestion courante
- Une autre partie spécifique pour ses prestations complémentaires
Dans le cadre de la loi ALUR et du modèle type de contrat de syndic, à compter du 1er juillet 2015, le contrat prévoit une rémunération annuelle forfaitaire pour les prestations de gestion courante. Ce contrat type fixe une liste limitative de prestations particulières pouvant donner lieu à une rémunération complémentaire.
Remise d'une proposition personnalisée dans un délai de 48 heures, après visite de votre copropriété.
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