Urbia Immobilier est un syndic de copropriété et une agence de gestion locative à Toulouse, créée en 2016. L'agence est installée au 302 avenue de Muret, 31300 Toulouse. Elle gère des copropriétés et des biens en location à Toulouse et dans son agglomération, sans activité de transaction.
Urbia intervient dans tous les quartiers de Toulouse (Capitole, Carmes, Saint-Cyprien, Les Minimes, Lardenne, Croix-Daurade, Borderouge, Rangueil, Montaudran…) et dans les communes de l'agglomération : Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, L'Union, Ramonville-Saint-Agne et les autres communes de Toulouse Métropole.
Par téléphone au 05 32 26 15 25, par e-mail à contact@urbia-immobilier.fr ou directement à l'agence, 302 avenue de Muret à Toulouse. L'agence est ouverte du lundi au jeudi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h, et le vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 17h.
Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. Il exécute les décisions de l'assemblée générale, gère le budget et les comptes de la copropriété, entretient les parties communes, souscrit et suit les contrats (assurance, entretien, énergie), conserve les archives et le carnet d'entretien, et convoque l'assemblée générale au moins une fois par an. Chez Urbia, chaque immeuble a un gestionnaire dédié qui le visite chaque mois. Découvrir notre offre de syndic à Toulouse.
Les honoraires d'un syndic sont libres, mais leur présentation est encadrée par le contrat type issu de la loi ALUR : un forfait annuel couvre la gestion courante, et seules certaines prestations particulières, listées dans le contrat, peuvent être facturées en plus. Le montant dépend surtout du nombre de lots, des équipements de l'immeuble (ascenseur, chauffage collectif, personnel) et du nombre de réunions prévues. Urbia remet une proposition chiffrée et personnalisée sous 48 heures après la visite de votre immeuble.
Le changement de syndic se décide en assemblée générale. Le conseil syndical met en concurrence plusieurs contrats de syndic, demande l'inscription de la question à l'ordre du jour, puis l'assemblée désigne le nouveau syndic à la majorité de l'article 25 (majorité des voix de tous les copropriétaires). Le syndic sortant doit ensuite transmettre l'ensemble des documents et des fonds au nouveau syndic. Urbia vous accompagne à chaque étape : voir la procédure pour changer de syndic à Toulouse.
Le contrat de syndic est conclu pour une durée maximale de trois ans. Il n'est pas renouvelé tacitement : à son échéance, l'assemblée générale doit voter pour reconduire le syndic ou en désigner un nouveau.
Le conseil syndical est composé de copropriétaires élus par l'assemblée générale. Il assiste et contrôle le syndic, donne son avis sur les contrats et les travaux, et prépare avec lui l'ordre du jour de l'assemblée. Urbia travaille en lien étroit avec le conseil syndical de chaque copropriété et lui rend compte après chaque visite de l'immeuble.
Le syndic doit réunir l'assemblée générale au moins une fois par an, notamment pour approuver les comptes de l'exercice écoulé et voter le budget prévisionnel. Une assemblée peut aussi être convoquée à tout moment pour une décision urgente, comme des travaux.
Urbia prend en charge la gestion de votre appartement ou de votre maison en location : recherche et sélection des locataires, rédaction des baux, états des lieux, encaissement des loyers et des charges, suivi de l'entretien et des réparations, et relation avec le locataire au quotidien. Découvrir la gestion locative à Toulouse.
Chaque copropriétaire et chaque propriétaire bailleur dispose d'un espace client accessible 24h/24 : comptes, appels de fonds, procès-verbaux d'assemblée générale, contrats et documents de l'immeuble. Accéder à l'espace client.